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工抵房與商品房的區別

  工抵房與商品房的區別主要體現在以下幾個方面:

  1.類別不同:工抵房是指工程抵款房,這是一種房屋實體,即把工抵房折算成貨幣后交給工程建筑方的房屋。而商品房是通過政府機關批準,由開發商向政府部門租用并開發而成的一種房屋,其建成后可用來出售或出租。

  2.購買、交稅、入住時,工抵房與商品房沒有區別。開發商在建設工程結束后必須將工程款全額交付給施工方,但是,由于種種原因,施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益,在雙方同意的基礎上,房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款,這些房子就叫工程抵款房。

  3.房屋產權方面:工抵房的房屋產權還抵押給建筑方,所以購買時需要注意房屋的實際情況。在解押后,工抵房的買賣、交稅、使用與普通住房一樣。

  4.風險不同:工抵房的情況比商品房復雜,購買時需要謹慎。因為工抵房是開發商抵債給債權公司的房屋,購買者需要確保房屋的產權清晰,避免后續產生法律糾紛。

  總之,工抵房與商品房在購買、交稅、入住時沒有太大區別,但在房屋產權和風險方面有所不同。購買工抵房時需要注意房屋的實際情況和產權問題,以確保自身的購房權益。


周星馳我愛你的博客 發布于  2023-11-24 18:49 

幼犬如何訓練

  幼犬的訓練是一個重要的過程,需要耐心和時間。以下是一些建議和方法,可以幫助您更好地訓練幼犬:

  1.建立良好的關系:與幼犬建立親密的關系是訓練的基礎?;〞r間與幼犬互動、玩耍,讓它們逐漸熟悉您,這將有助于后續的訓練。

  2.培養基本的行為:在幼犬階段,可以開始培養一些基本的行為,如坐下、躺下、等待等。通過獎勵和贊美來鼓勵幼犬學習這些行為。

  3.社會化訓練:幼犬社會化訓練非常重要,有助于它們適應不同的環境和人類。盡早讓幼犬接觸不同的人和其他動物,幫助它們建立良好的社會化技能。

  4.遵循正面訓練原則:避免使用懲罰性的訓練方法,盡量采用正面的訓練方法。及時獎勵幼犬的正確行為,讓它們明白哪些行為是被贊許的。

  5.保持一致性:在訓練過程中,保持對幼犬的期望和要求一致。避免讓幼犬感到困惑和不安。

  6.適當使用牽引繩:在訓練初期,使用牽引繩可以幫助控制幼犬的行為。在適當的時候松開牽引繩,讓幼犬學會自己行走。

  7.訓練時間和環境的選擇:選擇合適的時間和環境進行訓練,避免在緊張、嘈雜的環境中訓練幼犬。訓練時間不宜過長,以免幼犬感到疲憊。

  8.培養良好的飲食習慣:確保幼犬養成良好的進食習慣,避免過度喂食。定時定量喂食,讓幼犬明白規矩。

  9.保持耐心和關愛:訓練幼犬需要耐心和關愛,不要期望過高,尊重幼犬的成長速度。在訓練過程中,保持積極的心態,讓幼犬感受到您的關愛和支持。

  總之,訓練幼犬需要耐心、時間和愛心。通過積極的訓練方法和對待,您可以幫助幼犬培養良好的行為習慣和技能。


周星馳我愛你的博客 發布于  2023-11-24 18:48 

老舍的代表作品有什么

  老舍的代表作品包括:

  1.長篇小說《駱駝祥子》:講述舊中國北平城里一個苦力祥子的坎坷命運,是老舍的代表作之一。

  2.長篇小說《四世同堂》:以北平一家四代人的生活為主線,描繪了從清朝末年到抗日戰爭時期中國社會的變革。

  3.話劇《茶館》:以北京一家茶館為背景,講述了從清朝末年到民國時期中國社會的種種變化。

  4.話劇《龍須溝》:講述了北京一條臭水溝旁的人們在新中國成立后的生活中發生的巨大變化。

  5.長篇小說《趙子日》:講述了一個京劇藝人的生活經歷。

  6.長篇小說《老張的哲學》:以一個北京市井人物老張為主人公,描述了北京市井生活。

  7.長篇小說《二馬》:講述了兩位失意的文人在北京的生活經歷。

  8.長篇小說《小坡的生日》:講述了一個孩子的成長經歷。

  9.長篇小說《離婚》:描繪了一對夫婦的離婚事件。

  10.長篇小說《貓城記》:以一個虛構的城市為背景,諷刺了中國社會的種種現象。

  11.話劇《殘霧》:講述了一個家庭的生活瑣事。

  12.話劇《方珍珠》:講述了一個農村婦女的生活故事。

  13.話劇《面子問題》:以一個家庭的矛盾為背景,探討了中國人的面子問題。

  14.話劇《龍須溝》:講述了北京一條臭水溝旁的人們在新中國成立后的生活中發生的巨大變化。

  15.中篇小說《月牙兒》:講述了一個發生在北京城里的愛情故事。

  16.短篇小說集《趕集》:收錄了老舍的一些經典短篇小說。

  這些作品展現了老舍獨特的文學風格和對中國社會的深刻洞察,被譽為中國現代文學的經典之作。


周星馳我愛你的博客 發布于  2023-11-24 18:48 

維是什么意思

  維是什么意思

  維的本義是系物的大繩,作動詞表示系,聯結,由系和聯結引申為保全,保持,在古代又常用作語氣詞。

  維釋義:

  1.系,連結:~系?!{。2.保持:~持?!o?!??!?。3.綱:綱~(總綱,亦指法度)。

  零維就是所謂的點,沒有長度、寬度、高度。無數點組成線,線是一維的,只有長度。無數線組成面,面是二維的,只有長度、寬度。無數面組成體,體是三維的,有長度、寬度、高度。三維的空間和一維的時間組成了我們所處的四維世界

  科學家們對我們已認知的維與可能存在但未被認知的維之間的區別是如何解釋的呢?他們打了一個比方:一只螞蟻在一張紙上行走,它只能向右或向左,向前或向后走。對它來說高與低均無意義,這就是說,第3維的空間是存在的,但沒有被螞蟻所認識。同樣,我們的世界是由4維構成的(3個空間維,1個時間維),但我們沒有覺察到所有其他的維。

標簽: 生活知識

周星馳我愛你的博客 發布于  2022-12-21 09:35 

香港影壇1992年為什么被稱為周星馳年

香港影壇1992年為什么被稱為周星馳年
1992年因香港當年度十五大賣座影片中周星馳占了七個,并且前五名被周星馳包攬,周星馳也連續第三年徹底占領了整個香港市場,更憑又一次打破票房記錄的《審死官》獲得亞太影展影帝大獎,所以這一年被影壇稱為“周星馳年”。


周星馳我愛你的博客 發布于  2020-12-8 12:13 

周星馳拍《鹿鼎記》金庸送他哪六個字

周星馳拍《鹿鼎記》金庸送他哪六個字
周星馳拍《鹿鼎記》金庸送他“不做第二人想”六個字。


周星馳我愛你的博客 發布于  2020-11-30 09:39 

你覺得星爺是喜歡羅慧娟還是朱茵

你覺得星爺是喜歡羅慧娟還是朱茵
年星爺的電影《蓋世豪俠》,細細回味,不禁聯想起功夫,想起1999年羅慧娟失聰,2004 年《功夫》女主角聾啞人,《西游降魔》里的經典話語“這里別人說過了,就不說了?!边@一切一切,讓人猜疑星爺最愛究竟是朱茵還是羅慧娟?看完以下六片段,全懂了?

片段一:《西遊·降魔篇》

片長110分鐘,2013年2月10日上映。據說拍攝後期一直很趕進度,為了送給羅慧娟這麼一份禮物,然而並沒有趕上。 定檔的2月10日是娟妹的生日,她還來不及過上的生日。 片尾曲里有一句“最愛的他,消失在白云外?!?/p>

片段二:《美人魚》

鄧超:“我從小就立志賺很多很多的錢,這個世界上還有比錢更重要的嗎?” 《1988/25屆金馬獎得獎致謝》 周星馳:"一路拍到現在,好像沒有停過”。

片段三:《柴靜訪談》

周星馳:“假如可以重來一次,我不會這麼忙了?!?羅慧娟:“他是一個極其痛苦的人,永遠都只會為了工作,他想不到一樣東西好過以前,或者比以前好。他真的很痛苦。所以你跟他相處一定要很有耐心,因為你跟他講他好像聽不到。其實他都在想事情,只是你不知道他在想什麼事情?!?/p>

娟妹是星爺的初戀,她是一個很包容很有愛的女人,而且她能真正理解星爺并且真的對他很癡情,她就是星爺的那片陸地或者海洋,給單親家庭長大的他足夠的安全感。而朱茵和其他眾多女友就像是沈曉棠,是過客,你們贊同么?


周星馳我愛你的博客 發布于  2020-11-26 14:34 
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